[rank_math_breadcrumb]
No cure, no pay: oftewel geen oplossing, dan ook geen betaling. Het is een opzet met een makelaar die steeds vaker gebruikt wordt bij het verkopen van een huis. Maar wat zijn nou precies de voor- en nadelen van zo’n samenwerking? Dit artikel gaat nader in op no cure, no pay-makelaars bij het verkoopproces.
Een no cure no pay-makelaar werkt met een opbouw van tarief bestaande uit drie tariefsoorten:
Het no cure no pay principe is erop gebaseerd dat er alleen betaald hoeft te worden als er door de makelaar tot een goede oplossing is gekomen. Het kan dus het geval zijn dat bijvoorbeeld alleen opstartkosten hoeven te worden betaald. Bij ons heeft u geen opstartkosten en geen kosten wanneer u met ons stopt.
De opstartkosten zijn alle kosten die een makelaar maakt, voordat uw woning daadwerkelijk zichtbaar is voor mogelijke kopers. Denk aan stappen die komen kijken bij het maken van een verkoopplan, het maken van foto’s van uw woning, brochures, andere promoties etc. Als uw woning verkocht is, dan krijgt u dus meestal de opstartkosten terug. Mocht dat niet het geval zijn, dan zijn de opstartkosten een vergoeding voor de tijd en moeite die de makelaar in het verkopen van uw huis heeft gestoken.
De makelaarscourtage is de vergoeding die een makelaar krijgt voor de aan- of verkoop van een huis. Het bijzondere van een no cure no pay-makelaar is dat de no cure no pay-makelaar enkel de courtage in rekening brengt als de woning verkocht wordt. Mocht dit niet gebeuren, dan bespaart de aan- of verkoper van een woning.
Mocht u besluiten niet verder te willen met de makelaar, dan is het mogelijk dat de makelaar intrekkingskosten in rekening brengt. Hiermee vangt hij een deel van de reeds gemaakte kosten op.
De no cure no pay-constructie is voor de (ver)koper én de makelaar erg aantrekkelijk. Mocht u uw woning verkopen, dan profiteert de makelaar middels de makelaarscourtage. Indien u uw woning niet verkoopt, dan betaalt u relatief lage opstart- of intrekkingskosten, zodat de makelaar zijn gemaakte kosten ook kan dekken.
Ook voor de woonkamer is het belangrijk dat u een goede indruk achterlaat. Zorg ervoor dat foto’s en post niet zichtbaar zijn. Een opgeruimde woonkamer helpt u enorm. Ook is het belangrijk dat u uw keuken opruimt, waarbij neutrale kleuren vaak een positief werken effect hebben.
